Prima casa

Creditele ipotecare acordate prin programul guvernamental „Prima Casa” de catre Credit Agricole sunt destinate achizitionarii de locuinte finalizate de catre persoanele fizice care, la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere ca nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin programul “Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 mp.

Suma maxima:

  • 66.500 Euro, echivalent in Lei, pentru locuinte noi sau consolidate pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitarii creditului
  • 57.000 EUR, echivalent in RON, in cazul creditelor acordate pentru locuinte finalizate care nu îndeplinesc conditiile pentru a fi încadrate în categoriile sus mentionate;

Perioada de acordare: maxim 30 de ani;
Avans minim: Minim 5% din pretul de achizitie si/ sau care acopera diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antecontractul de vanzare cumparare si finantarea acordata;
Finantare: pana la 95% din valoarea evaluata a proprietatii;
Varsta solicitantului: minimum 18 ani si maximum 70 de ani;
Modalitatea de rambursare a creditului: rate lunare cu valori descrescătoare sau egale, în funcţie de alegerea ta;

Garantii:

  • Ipoteca imobiliara de rang I in favoarea Bancii si in favoarea Statului Roman proportional cu procentul de garantare, constituita pe toata perioada creditului, precum si interdictiile de instrainare pentru o perioada de 5 ani de la dobandirea imobilului si de grevare cu alte sarcini si cu notarea acestora in Cartea Funciara.

Garantie reala mobiliara asupra veniturilor (ipoteca pe venituri)
Imprumutatul constituie, in favoarea Bancii, o ipoteca mobiliara asupra creantelor reprezentand veniturile sale prezente si viitoare (incluzand salariile, pensiile, dividendele, drepturile de autor etc.), in cuantumul legal, pe care Imprumutatul le are de incasat.

  • Garantie reala mobiliara asupra conturilor/ subconturilor deschise de Imprumutat la Banca (ipoteca mobiliara asupra conturilor).

  • Imprumutatul constituie, in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si in favoarea Bancii, proportional cu procentul de garantare, o ipoteca mobiliara asupra tuturor disponibilitatilor banesti prezente si viitoare aflate in conturile sale precum si asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor si subconturilor deschise sau care vor fi deschise la Banca de catre Imprumutat.
  • Ipoteca mobiliara asupra unui depozit colateral in valoare de trei rate de dobanda constituit de Imprumutat la Banca – valabil indisponibilizat pe intreaga durata a creditului, iar in cazul in care depozitul se diminueaza, clientul are obligatia sa refaca integral suma.
  • Asigurarea imobilului cesionata proportional cu procentul de garantare in favoarea Ministerului de Finante, respectiv in favoarea bancii.

Caracteristicile asigurarii imobilului sunt urmatoarele:

  • Riscuri de acoperit: incendiu, trasnet, explozie, cutremur, riscuri atmosferice (grindina, furtuna, ploaie abundenta, inundatii, greutatea stratului de zapada, gheata, avalansa), caderea accidentala a aparatelor de zbor (avioane, vehicule spatiale);
  • Sa fie incheiata cel putin pe perioada creditului;
  • Sa acopere riscurile solicitate de catre Banca;
  • Sa fie incheiata in aceeasi valuta ca cea a creditului;
  • Sa fie incheiata pentru cel putin valoarea evaluata a proprietatii.

Accesibil

  • fără adeverinţă de venit sau cupon de pensie*
  • fără factură de utilităţi;

Avantajos

  • fără comisioane percepute de Banca.

Flexibil

  • gamă largă de venituri acceptate: salarii, pensii, drepturi de autor, venituri obţinute ca persoană fizică autorizată etc.;
  • poţi aplica la credit împreună cu două persoane;
  • poţi schimba scadenţa ratei lunare pentru mai mult confort la plată.

 Transparent şi confortabil

  • poţi gestiona uşor creditul, printr-un simplu apel telefonic cu ajutorul serviciului Direct Bank, pe internet prin serviciul i-conect sau pe telefoanele inteligente prin serviciul m-conect.

 

Dobanda este compusa din indicele de referinta plus marja bancii. Indicele de referinta ROBOR este revizuibil la 3 luni.

Indicele de referinţă Marja băncii
ROBOR (3 luni) + 2%

Comisioane datorate bancii:

  • Comision de analiza: 0;
  • Comision lunar de administrare 0;
  • Comision de rambursare in avans: 0;

DAE 2,82% calculata la data de 20 aprilie 2016 pentru un credit de 250.000 RON pe 30 ani; rata lunară 1.024,58 RON; suma totală de rambursat bancii 368.848,78 RON.

Comision datorat FNGCIMM:

  • Comision anual de gestiune: 0,45% aplicabil la jumatate din soldul creditului;

DAE 3,08% calculata la data de 20 aprilie 2016 pentru un credit de 250.000 RON pe 30 ani; rata lunară 1.024,58 RON; suma totală de rambursat bancii 368.848,78 RON.(exemplu de calcul care contine si comisionul anual de gestiune datorat FNGCIMM)

Vor putea beneficia de creditul “Prima Casa” persoanele fizice care satisfac simultan urmatoarele conditii:

  • varsta solicitantilor sa fie intre 18 şi 70 de ani la terminarea contractului;
  • solicitantul sa aiba cel putin o sursa de venit;
  • cetatean roman sau strain, cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania;
  • persoane care nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin programul “Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 mp.

Te asteptam in cea mai apropiata sucursala Credit Agricole, suna la 021 30 40 300 sau aplica online, iar un consilier al bancii iti va prezenta toate detaliile de care ai nevoie.

Free WordPress Themes