Prima casa

Creditele ipotecare acordate prin programul guvernamental „Prima Casa” de catre Credit Agricole sunt destinate achizitionarii de locuinte finalizate de catre persoanele fizice care, la data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere ca nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin programul “Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 mp.

Suma maxima:

  • 66.500 Euro, echivalent in Lei, pentru locuinte noi sau consolidate pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitarii creditului
  • 57.000 Euro, echivalent in Lei, in cazul creditelor acordate pentru locuinte finalizate care nu îndeplinesc conditiile pentru a fi încadrate în categoriile sus mentionate;

Perioada de acordare: maxim 30 de ani;
Avans minim: 5% din pretul de achizitie si/ sau care acopera diferenta dintre pretul de achizitie rezultat din antecontractul de vanzare cumparare si finantarea acordata;
Finantare: pana la 95% din valoarea evaluata a proprietatii;
Modalitatea de rambursare a creditului: rate lunare cu valori descrescătoare sau egale, în funcţie de alegerea ta;

Garantii:

  • Ipoteca imobiliara de rang I in favoarea Bancii si in favoarea Statului Roman proportional cu procentul de garantare, constituita pe toata perioada creditului, precum si interdictiile de instrainare pentru o perioada de 5 ani de la dobandirea imobilului si de grevare cu alte sarcini si cu notarea acestora in Cartea Funciara.

  • Garantie reala mobiliara asupra veniturilor (ipoteca pe venituri).

  • Garantie reala mobiliara asupra conturilor/ subconturilor deschise de Imprumutat la Banca (ipoteca mobiliara asupra conturilor).

  • Ipoteca mobiliara asupra unui depozit colateral in valoare de trei rate de dobanda constituit de Imprumutat la Banca – valabil indisponibilizat pe intreaga durata a creditului, iar in cazul in care depozitul se diminueaza, clientul are obligatia sa refaca integral suma.

  • Asigurarea imobilului cesionata proportional cu procentul de garantare in favoarea Ministerului de Finante, respectiv in favoarea bancii.

 

Accesibil
• fără adeverinţă de venit sau cupon de pensie daca veniturile tale sunt in baza de date ANAF;
• fără factură de utilităţi;

Avantajos
• finantare pana la 95% din valoarea locuintei;
• fără comisioane percepute de Banca.

Flexibil
• gamă largă de venituri acceptate: salarii, pensii, drepturi de autor, venituri obţinute ca persoană fizică autorizată etc.;
• poţi aplica la credit împreună cu două persoane;
• poţi schimba scadenţa ratei lunare pentru mai mult confort la plată.

Transparent şi confortabil
• poţi gestiona uşor creditul, printr-un simplu apel telefonic cu ajutorul serviciului Direct Bank, pe internet prin serviciul i-conect sau pe telefoanele inteligente prin serviciul m-conect.

Dobanda este variabilă, fiind compusă din indicele de referintă plus marja fixă a băncii:

Indicele de referinţă Marja băncii
ROBOR (3 luni) + 2%

Comisioane datorate bancii:
• Comision de analiza: 0;
• Comision lunar de administrare 0
• Comision lunar de administrare a contului curent: 4 Lei.

Comision datorat FNGCIMM:
• Comision anual de gestiune: 0,45% aplicabil la soldul garantiei oferita de Stat;

Taxe şi onorarii percepute de terţi:
• Costul pentru evaluarea garanţiei de către un evaluator autorizat de ANEVAR, conform opţiunii exprimate de către tine.
• Costul asigurărilor: asigurarea obligatorie a locuinţelor (PAD) şi asigurarea facultativă a imobilului  ce constituie garanţia creditului;
• Taxa pentru înregistrarea garanțiilor la Arhiva Electronica de Garanţii Reale Mobiliare (taxa de înscriere/ modificare, reînscriere, ștergere etc.)
• Onorariile notariale şi taxele aferente înscrierii / reînscrierii / modificării / radierii garanțiilor imobiliare în / din Cartea Funciară sunt stabilite în funcție de tarifele percepute de notarii publici şi de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară;

Exemple de calcul:
Dobanda Anuala Efectiva (DAE) este 2,97%, calculata in august 2017 la o rata a dobanzii variabila de 2,9% pentru un credit de 250.000 Lei contractat pe 30 ani, respectiv 360 rate lunare de 1.041 Lei; suma totală de rambursat bancii 374.607 Lei.

Dobanda Anuala Efectiva (DAE) este 3,23% calculata in august 2017 la o rata a dobanzii variabila de 2,9% pentru un credit de 250.000 Lei contractat pe 30 ani, respectiv 360 rate lunare de 1.041 Lei; suma totală de rambursat 384.531 Lei. Exemplul de calcul contine si comisionul de gestiune datorat FNGCIMM de 0,45% aplicabil anual la soldul garantiei oferita de Stat.

Vor putea beneficia de creditul “Prima Casa” persoanele fizice care satisfac simultan urmatoarele conditii:

  • varsta solicitantilor sa fie intre 18 şi 65 de ani (70 de ani daca ai venituri din pensii) la terminarea contractului;
  • solicitantul sa aiba cel putin o sursa de venit;
  • cetatean roman sau strain, cu rezidenta permanenta sau temporara in Romania;
  • persoane care nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin programul “Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 mp.

Te asteptam in cea mai apropiata sucursala Credit Agricole, suna la 021 30 40 300 sau aplica online, iar un consilier al bancii iti va prezenta toate detaliile de care ai nevoie.

Free WordPress Themes